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▲台中七期示意圖。（圖／東森新聞）

記者徐珍翔／台北報導

台中黎明自辦市地重劃區（俗稱單元二）幅跨西屯與南屯二區，銜接豪宅匯聚的七期，於2012年8月重劃完成後，吸引不少建商搶進、積極獵地插旗，除精銳、惠宇、陸府、雙橡園等在地建商外，也不乏遠雄、興富發等北部知名建商，土地行情因此水漲船高；根據內政部實價登錄統計，單元二土地價格在過去3年內漲幅直逼4成，去（2015）年均價每坪已達52.59萬元水準。

對此，精銳建設總經理王碧竣指出，單元二重劃區具備「低建蔽率、低容積率、低密度、高綠覆率」等三低一高特質，擁有都市中難得的綠意，且北接七期、南近高鐵，地理位置也很優越，未來勢必成為不同於七期豪宅群的「新好宅聚落」，近來已吸引多家知名餐飲和休閒品牌搶進設據點，生活機能日趨完善。

餐飲業部分，例如星野集團先後於單元二開大陸小島 / 地下地上之大陸小島高清friDay影音線上看設頂級牛排館MEAT GQ、与玥樓頂級粵菜餐廳，前者由「牛排教父」鄧有癸擔任顧問，後者則邀請獲去年米蘭世博會首屆「世界廚神」的陳偉強領軍，推出大中華菜式、手工港點，頗受消費者歡迎。

▲台中黎明自辦市地重劃區（單元二）示意圖。（圖／業者提供）

此外，印月餐飲集團也跨足單元二，於黎明路開設「真月」頂級日式料理，今年初試營運；福野集團去年於單元二打造婚宴會館，走高檔路線的銅錵日式涮涮鍋、森鐵板燒，也選擇入駐，為單元二成功吸聚人潮。

而旗下擁有沐蘭精品旅館、水舞饌、水舞稻葉、東方龍等知名休旅品牌的水舞事業機構，耗時4年於單元二打造「水舞行館」，去年底甫開幕，運用陽光和植栽，並引進招待所元素，將摩鐵推向小豪宅，未來還將結合「水舞稻葉」，提供「水舞行館」餐飲服務，創摩鐵經營新模式。

值得一提的是，單元二地價續漲，已有不少知名建商進駐推案，舉例來說，台中豪宅建商精銳建設擁有該區逾萬坪土地，就是單元二最大的地主，自去年推出「精銳博」創下半年賣破9成的佳績之後，今年第一季也將推出新案，受到市場關注，此外，3月也有惠宇的新案進場。

由別墅轉型蓋生態大樓的陸府建設，去年在單元二推出第二棟生態大樓「植森」受到高度關注，也創下銷售佳績，目前已在施工中；陸府建設除大里、北屯、八期都有會館之外，預計3年後將總部搬遷至該區，顯見陸府建設已將單元二當成下一個深耕重點區域。

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